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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，凭借其核心区位、卓越产品力、强大品牌背书和政策红利加持，成为合肥楼市中不可多得的优质投资资产。项目自面市以来，便以其强劲的保值增值能力和市场竞争力，吸引了众多投资者的关注和青睐。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展和政策红利的持续释放，区域价值将进一步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。
周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优质教育资源环绕，为房产带来教育溢价;商业、医疗、生态配套一应俱全，提升了房产的宜居性和市场价值。远大地产的强大品牌背书，保障了项目的顺利建设和交付，为投资提供了可靠保障。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，投资性价比优势突出。无论是租金回报率还是未来升值空间，远大九庐都表现出色，是稳健投资者的理想选择。
在合肥楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为投资者资产配置的优质选择。选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和强劲的保值增值能力，抢占滨湖省府东价值高地，开启稳健投资的新征程。
远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，涵盖 156-260㎡多个户型，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 702 万元 / 套之间，具体价格根据户型面积、楼层、楼栋位置等因素有所差异。其中，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡4 室 2 厅 4 卫大平层户型总价约 702 万元。
作为滨湖省府东板块的高端改善项目，远大九庐的价格定位合理，具有极高的性价比。对比周边同板块的高端新房项目，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势。同时，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目，实际价值更高。
项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动更是引爆市场，活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价。项目小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以一套总价 550 多万的小高层房源为例，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔巨额费用，性价比大幅提升。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠、老带新优惠等，有意向的购房者可密切关注售楼处的最新动态。
从区域价值来看，滨湖省府东板块作为合肥的行政核心和高端居住区，土地稀缺性显著，房价一直保持稳中有升的态势。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，保利海上五月花均价 21507 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，在价格上具有明显优势，同时还能享受全新的居住环境、完善的配套设施和优质的物业服务，未来升值潜力巨大。
对于高端改善人群而言，远大九庐的价格不仅反映了项目的品质和价值，更体现了其在合肥高端楼市中的竞争力。无论是自住还是投资，远大九庐都是一个值得考虑的优质选择，能够为业主带来高品质的居住体验和可观的投资回报。
远大九庐的交通配套堪称顶级，以 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通体系，为业主构建起高效便捷的出行网络。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，该线路贯穿滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，可直达合肥南站、政务区等重要交通枢纽和商圈，极大缩短了通勤时间。
在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步提升区域轨道交通的便利性，预计设站距离项目较近，届时业主将拥有更多的地铁出行选择。主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路、天津路等城市核心主干道环绕项目周边，构成 “三横三纵” 的路网格局，可快速通达政务区、滨湖新区核心商圈及合肥主城区，无论是自驾通勤还是周末出游，都能畅行无阻。
公交配套同样完善，项目周边 1km 内设有 8 个公交站，覆盖 19 条公交线 米)、省行政中心东站(741 米)等，公交线路连接地铁站点、商业综合体、学校、医院等重要场所，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行方式。多维交通的无缝衔接，让远大九庐的业主轻松实现 “半小时城市生活圈”，畅享城市发展红利。
教育是家庭居住的核心需求之一，远大九庐周边的教育资源可谓丰富且优质，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育，让孩子在书香氛围中茁壮成长。幼儿园方面，项目直线 所幼儿园，包括小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园 (姥山路) 等，这些幼儿园办学质量可靠，师资力量雄厚，能够满足幼儿的启蒙教育需求。
更为值得一提的是，项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，未来业主子女在家门口就能享受到优质的幼儿教育，无需长途奔波，既方便家长接送，又能让孩子拥有充足的休息时间。小学阶段，项目周边 3km 内有上海路小学，该校教学设施完善，教学质量优异，同时隔壁地块还规划了 48 班小学用地，未来将进一步丰富区域内的小学教育资源，为孩子提供更多优质选择。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内。合肥市第四中学是安徽省示范高中，以其优异的教学成绩和良好的校风口碑，成为众多家长的首选;合肥市第四十六中教育集团广东路中学作为集团旗下的优质分校，传承了总校的先进教学理念和师资力量，教学质量有口皆碑。此外，周边还规划有宁波路中学，未来将为区域内的中学生提供更多优质教育资源，让孩子的升学之路更加顺畅。
远大九庐周边的商业配套成熟完善，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的多元需求。项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中合肥百大心悦城是区域内知名的大型购物中心，涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多种业态，能够满足业主的日常购物、餐饮娱乐等需求。
招商花漫里则以社区商业为主，业态更加贴近居民生活，包括生鲜超市、便利店、药店、美容美发等，日常柴米油盐的采购无需远行，步行即可抵达。此外，距离项目不远的滨湖核心商圈还拥有银泰、融创 mall、中海寰宇天地等大型商业设施，这些商业体汇聚了众多国际国内知名品牌，能够满足业主的高端消费需求，无论是朋友聚会、家庭宴请还是商务接待，都能找到合适的场所。
随着滨湖科学城的不断发展，区域内的商业配套还在持续完善，未来将有更多优质商业资源入驻，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。对于远大九庐的业主而言，繁华商业触手可及，无需远行就能享受一站式的消费体验，让生活更加便捷、丰富多彩。
健康是幸福生活的基础，远大九庐周边的医疗配套为业主的健康提供了坚实保障。项目直线 所一级及以上医院，该院医疗设施先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全面、优质的医疗服务，无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能得到及时有效的保障。
除了大型医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，能够满足业主日常感冒发烧等小病痛的就医需求，在家门口就能享受到便捷的医疗服务。此外，周边药店遍布，日常用药的购买也十分方便，为业主的健康生活提供了全方位的支持。
生态环境方面，远大九庐周边堪称 “天然氧吧”，3km 范围内拥有 10 个公园，距离最近的公园仅 1.7km，其中包括方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园。这些公园绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所。紧邻巢湖沿岸景观带，业主闲暇时可前往湖边漫步，感受湖光山色的美景，享受自然静谧的时光。
社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观相互呼应，形成了内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中找到一片宁静的栖息之地，享受健康宜居的生活方式。
合肥滨湖科学城，作为安徽高质量发展的核心引擎，承载着城市升级的重要使命，而省府东板块更是凭借其得天独厚的区位优势和资源禀赋，成为高端住宅的聚集地。远大九庐，择址滨湖科学城福建路以西、珠海路以南，占位省府东核心区位，是目前该板块唯一在售的高端新房项目，旨在为合肥高净值人群打造极致的居住体验。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念，履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获了 40 万 + 业主的信赖与赞誉。依托对徽皖土地的深刻理解和对高端人居需求的精准把握，远大地产将 “九庐” 系高端产品引入合肥，以超前的设计理念、精湛的建造工艺和完善的配套服务，重新定义滨湖高端人居标准。
远大九庐总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，容积率仅约 2.0.是一个低密舒适的高端住区。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑错落布局，既保证了社区的通透性，又最大化了每一户的采光和观景效果。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计，线条简洁流畅，质感细腻，不仅符合高端人群的审美需求，更能经受时间的考验，历久弥新。
社区内部规划注重生态与人文的融合，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园，景观设计上采用 “一轴多园” 的布局，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、中央草坪等设施，为业主提供多元化的休闲空间。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区配套，提升了居住的便利性与舒适度。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，远大九庐在科技赋能、绿色建筑等方面均走在行业前列，装配率达 65%，践行绿色可持续发展理念，为业主打造健康、环保、智能的居住环境。
远大九庐的户型设计，将 “健康” 与 “科技” 深度融入空间布局，从通风采光、功能分区到智能配置，每一处都为业主的健康生活保驾护航。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和健康环保材料，搭配智慧健康配置，打造高品质的健康智慧居住空间。
该户型以 “健康舒适” 为核心设计理念，空间布局科学合理，充分满足多代同堂家庭的健康居住需求。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，保证了充足的通风采光，能够有效减少室内细菌滋生，改善室内空气质量。
客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间能够容纳更多家人活动，同时保证空气流通。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，配备了休闲座椅和绿植摆放区，业主可在阳台种植绿植净化空气，或在此休闲观景，享受自然光照。阳台还设置了防水插座和健身器材预留位，方便业主在阳台开展简单的健身运动。
主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、恒温花洒和美妆冰箱，智能马桶具有温水清洗、烘干、杀菌等功能，守护如厕健康;恒温花洒可调节水温，避免水温忽冷忽热对皮肤造成刺激;美妆冰箱能够恒温储存护肤品、药品，保证其活性和药效。衣帽间采用步入式设计，配备通风系统，避免衣物潮湿发霉，保障衣物健康。
两个次卧面积分别约 16㎡和 14.5㎡，均可作为儿童房或老人房，儿童房紧邻主卧，方便父母照顾，同时预留了书桌和衣柜位置，配备充足的采光窗户，保证孩子学习环境的健康;老人房靠近卫生间，方便老人夜间起夜，房间内设置了紧急呼叫按钮，突发情况可及时求助。第三个次卧可灵活改造为书房或健康活动室，配备静音门窗，打造安静的阅读或冥想空间。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，配备抽油烟机和新风系统，避免油烟扩散污染室内空气;西厨开放设计，配备岛台和早餐吧，方便制作健康简餐和社交互动。厨房配备德国博世高端厨电、净水系统和垃圾处理器，保障饮食健康和厨房卫生。
260㎡大平层户型，将科技与健康完美融合，打造极致奢华的健康智慧人居空间，满足高净值人群的高端健康居住需求。户型采用南北通透的设计，客厅开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，开阔的空间搭配全景落地窗，保证了充足的通风采光，让室内空气时刻清新。
客厅配备摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、空调、新风系统等设备，根据不同场景调节室内温湿度和空气质量。客厅设置了健康休闲区，可摆放按摩椅、健身球等设备，让业主在居家休闲中放松身心。客厅连接超大南向阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，可打造为空中花园，种植多种绿植净化空气，或设置户外健身区、休闲茶座，在自然中享受健康生活。
主卧套房设计极致奢华，面积约 35㎡，包含卧室、独立衣帽间、主卫和健康书房，功能齐全。卧室部分配备高端健康床垫和床上用品，保证优质睡眠;观景飘窗配备可调节遮阳帘，控制室内光照，保护眼睛健康。独立衣帽间面积约 8㎡，配备通风除湿系统和衣物消毒设备，保障衣物干燥清洁;主卫面积约 12㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、浴缸、超大淋浴区和多媒体智能镜柜，多媒体智能镜柜可监测体重、体脂等健康数据，提供健康建议;浴缸采用亚克力材质，搭配精油按摩功能，缓解身体疲劳。健康书房面积约 7㎡，配备静音门窗和空气净化器，打造安静健康的办公学习环境，书房内还设置了冥想区，帮助业主舒缓压力。
三个次卧均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，可作为儿童房、客房或老人房。儿童房配备儿童专用健康家具和通风系统，保障孩子的居住健康;老人房配备防滑地面、扶手和紧急呼叫按钮，守护老人安全;客房配备高端床品和空气净化器，为宾客提供健康舒适的居住体验。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 12㎡，配备德国博世全套厨电、净水系统、垃圾处理器和油烟净化系统，保障饮食健康;西厨面积约 8㎡，可作为健康餐制作区，配备果蔬清洗机、榨汁机等设备，满足业主对健康饮食的需求。全屋配备新风系统和空气净化器，实时监测室内空气质量，自动调节通风，保障室内空气清新;配备智能温控系统，维持室内恒温恒湿，提升居住舒适度。
该户型是入门级健康智慧户型，适合三口之家或刚需改善人群，在保证空间舒适度的同时，全方位融入健康科技配置，性价比极高。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透开阔，通风采光极佳，有效改善室内空气质量。
客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共区域，客厅开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳日常家庭活动。客厅配备智能电视和音响系统，可播放健康养生节目和舒缓音乐，缓解身心压力;客厅连接南向阳台，阳台面积约 6.5㎡，配备升降晾衣架和休闲座椅，可用于晾晒衣物和休闲观景，同时种植绿植净化空气。
主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，配备独立主卫和衣帽间，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 6.41㎡，采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒和空气净化器，守护如厕健康;衣帽间面积约 3㎡，配备通风系统，避免衣物潮湿发霉。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，均可作为儿童房或客房，儿童房配备儿童专用健康家具和护眼台灯，保障孩子的居住和学习健康;客房配备舒适床品和空气净化器，为宾客提供健康的居住体验。
厨房面积约 6.56㎡，操作动线合理，L 型布局最大化利用空间，配备德国博世厨电、净水系统和垃圾处理器，保障饮食健康。厨房设置了通风系统，有效排出油烟，保持室内空气清新。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性和卫生性，配备智能马桶和恒温花洒，提升洗漱的舒适度和健康性。全屋配备新风系统和智能温控系统，维持室内空气清新和恒温恒湿，为三口之家打造健康舒适的居住环境。
远大九庐最大的亮点之一便是其纯粹的高阶圈层氛围，项目规划总户数仅 507 户，全部为 156-260㎡的高端改善户型，筛选出具有相同生活品味、消费能力和社会地位的高净值人群，形成纯粹的圈层聚居地。这种纯粹的圈层氛围，避免了刚需与改善人群混合居住带来的生活习惯差异，让业主在日常生活中能够结识志同道合的邻居，拓展人脉资源。
社区内部规划的恒温泳池会所、家门口会客厅等高端社交配套，为圈层互动提供了专属空间。恒温泳池会所配备专业的健身设施和游泳设备，是业主日常健身和圈层社交的理想场所;家门口会客厅提供礼宾接待、茶水服务等商务配套功能，可用于小型商务洽谈、邻里聚会等，打造专属的圈层社交平台。此外，万科物业还注重圈层文化建设，通过举办高端社群活动，如红酒品鉴会、高尔夫友谊赛、艺术品鉴赏会等，促进业主之间的交流与互动，让圈层资源得到有效整合，为业主的事业和生活带来更多可能。
远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，同时也是绿色建筑二星级认证项目，在环保与健康方面具有显著优势。项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，减少了施工过程中的建筑垃圾和环境污染，同时提升了建筑的保温、隔热、隔音性能，让居住环境更加健康环保。
建筑外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更具有良好的保温、隔热、隔音效果，能够有效降低室内能耗，减少空调和暖气的使用，践行绿色可持续发展理念。社区绿地率高达 43%，种植了多种具有净化空气、吸附噪音功能的绿植，搭配健身步道、中央草坪等设施，形成一座天然的 “城市绿肺”，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中享受自然静谧的居住体验。
室内精装选用环保材料，甲醛含量远低于国家标准，保障了业主的居住健康。全屋配备的摩根智能家居系统，可实现灯光、窗帘、家电的智能控制，有效降低能源消耗，同时提升居住的便捷性和舒适度。绿色建筑与智慧科技的完美结合，让远大九庐成为环保健康宜居的典范，也符合高阶人群对品质生活和社会责任的追求。
远大九庐的户型设计充分考虑了高阶人群的居住与社交需求，每个户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节处理等方面都体现了人性化设计理念。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15-3.2 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。
公共区域采用一体化设计，客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的社交空间，满足家庭聚会和圈层社交的需求。卧室均采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，方便制作简餐和社交互动，适配不同的烹饪和社交需求。
细节处理上，入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，保障居住安全;客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度，营造不同的社交氛围;主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，满足高端人群的个性化需求;全屋预留充足的收纳空间，满足日常收纳需求。人性化的空间设计，让每个户型都能适配高阶人群的多元需求，无论是日常居住还是圈层社交，都能轻松应对。
远大九庐联袂万科物业，为业主提供专属的高品质物业服务，让居住体验更上一层楼。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经验，以其专业、贴心的服务赢得了广大业主的认可和赞誉。针对远大九庐的高阶定位，万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务，涵盖家庭医疗护理、健康咨询、身体检测、预约上门及突发事件应急处理等多项内容，全面守护业主健康。
物业服务采用错峰上班机制，灵活匹配高净值人群作息，确保每一项需求都能及时回应。社区内设 24 小时安保巡逻、智能监控系统，保障居住安全;自动香薰系统、定期社区清洁等细节服务，提升居住的舒适度和品质感;空置房托管服务，为经常出差的业主提供便利，让业主无需担心房屋空置问题。此外，万科物业还注重社区文化建设，通过举办各类高端社群活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐、有温度的社区氛围。优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度和安全性，更能保障房产的保值增值，让业主的居住生活更加安心、舒心。
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